Москва стала лидером среди российских городов-миллионников по росту цен на вторичное жильё в первом квартале 2026 года. Стоимость квадратного метра в столице подскочила на 13%, достигнув 497,2 тысячи рублей.
Динамика цен в крупнейших городах
Санкт-Петербург занял второе место: цены там выросли на 10,1%, до 274,8 тысячи рублей за квадратный метр. Третьей идёт Казань с приростом 6,6% — до 231,3 тысячи рублей. В пятёрку лидеров также вошли Нижний Новгород, где подорожание составило 6,4% (179,3 тысячи рублей), и Пермь с ростом на 5,5% (130,5 тысячи рублей).
Самый скромный рост — в Ростове-на-Дону: всего 0,6%, до 145,8 тысячи рублей. При этом ни в одном мегаполисе цены на готовое жильё не упали.
Причины и исторический контекст
Аналитики связывают московское лидерство с двумя факторами. Во-первых, часть покупателей переключилась с новостроек на вторичный рынок. Во-вторых, собственники активно поднимали цены на готовые объекты. Эта тенденция продолжает тренд 2025 года, когда Москва тоже показала максимальный прирост — 34%.
Сравнение с итогами 2025 года
Высокие темпы роста в начале 2026 года идут вслед за резким подорожанием в предыдущем периоде. В 2025 году лидерами, помимо Москвы, были Казань с ростом на 29,4% и Екатеринбург — 26,2%.
