В феврале 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы упала на 0,5% — до 618,1 тыс. рублей. Это первое снижение за полтора года, и аналитики связывают его с падением уверенности покупателей.
Динамика цен в массовом сегменте
В массовом сегменте, включающем эконом- и комфорт-класс, квадратный метр в феврале стоил в среднем 415,7 тыс. рублей — на 0,4% дешевле, чем в январе. Однако за год цены здесь выросли на 20,6%.
Состояние бизнес-класса и элитной недвижимости
В бизнес-классе цены пошли вверх: квадратный метр подорожал на 0,4%, до 597,9 тыс. рублей. За год рост составил 16,5%. А вот в элитном сегменте наметился спад: средняя цена предложения достигла 1,1 млн рублей за квадратный метр, что на 0,1% ниже январского уровня и на 2,5% меньше, чем год назад.
Сравнение с предыдущими периодами
В январе средняя стоимость квадратного метра в старой Москве составляла 621,2 тыс. рублей. Февральское снижение стало первым за 18 месяцев, хотя год назад цены были значительно ниже нынешних.
