Рынок недвижимости Сочи продолжает брать новые высоты: стоимость самых дорогих лотов в открытой продаже достигла 730,5 миллиона рублей. Пропасть между массовой застройкой и премиальными объектами становится всё глубже — сегодня цена элитной квартиры на курорте вполне сопоставима с годовым бюджетом небольшого города.
Золотая тройка сочинских лотов
Верхнюю строчку в текущих рейтингах занимает трехкомнатная квартира в микрорайоне Приморье. За объект площадью 150 квадратных метров, расположенный на первой береговой линии у Курортного проспекта, просят 730,5 миллиона рублей. Вторую и третью позиции делят лоты стоимостью 700 миллионов. Это просторные апартаменты площадью 600 и 580 «квадратов», расположенные в Центральном районе и микрорайоне Светлана соответственно.
Миллиарды за вид на море
К началу 2026 года планка ожидаемо поднялась еще выше. Абсолютный рекорд принадлежит многокомнатному апартаменту, который оценивают в 1,8 миллиарда рублей. В листингах также встречаются предложения за 1,4 миллиарда за лот площадью почти 629 квадратных метров, а стоимость одного из пентхаусов ранее достигала 1,25 миллиарда рублей. Большая часть таких сверхдорогих объектов сосредоточена в знаковых жилых комплексах, таких как Reef Residence, «Александрийский Маяк» и «Гранд Карат».
Цена «квадрата» и контрасты рынка
В январе 2026 года стоимость одного квадратного метра в самом дорогом предложении на первичном рынке Сочи вплотную приблизилась к 4 миллионам рублей. В среднем же «квадрат» в премиальном сегменте обходится покупателям в сумму от 1 до 3 миллионов. Масштабы цен впечатляют даже на фоне частного сектора: так, самый дорогой особняк на Красной Поляне выставлен на продажу за 1,7 миллиарда рублей. При этом порог входа в сочинские новостройки со сдачей в 2026 году начинается от 8,14 миллиона рублей.
