Лидер партии «Справедливая Россия» и руководитель фракции в Госдуме Сергей Миронов предложил ограничить процентную ставку по ипотеке для многодетных семей на уровне не выше 2%. Политик связал эту инициативу с критическим падением спроса на новостройки из-за высоких цен и дорогих кредитов.
Пересмотр условий семейной ипотеки
Миронов прокомментировал предложение Минфина повысить лимиты стоимости квартир для семейной ипотеки с 12 до 18 млн рублей в столичных регионах и с 6 до 9 млн рублей в остальных субъектах РФ. По его словам, это резонный шаг: текущие цены застройщиков не позволяют приобрести просторное жилье для больших семей в рамках старых лимитов. Однако депутат подчеркнул, что даже при ставке 6% жилье за 9–18 млн рублей остается недоступным для большинства граждан. Ситуацию усугубляет необходимость внесения 20% первоначального взноса, который вырастет вместе с лимитами.
Кризис спроса на рынке недвижимости
По словам Миронова, в Москве спрос на новостройки упал почти на 20%, достигнув девятилетнего минимума. Аналогичный спад наблюдается и в других регионах. Политик считает, что политика Центрального банка и «неограниченные аппетиты застройщиков» завели жилищную проблему в тупик. Он отметил, что существующая система вынуждает людей выплачивать кредиты на протяжении нескольких поколений, и назвал текущую ситуацию «ипотечным рабством».
Альтернативные механизмы приобретения жилья
В качестве альтернативы дорогостоящей ипотеке Миронов предлагает внедрить систему стройсберкасс и формат социального жилья. По его мнению, стройсберкассы позволят гражданам, накопившим от 30% до 50% стоимости недвижимости, получать льготные кредиты под 3% годовых. Другим решением может стать выкуп государством квартир у застройщиков по минимальным ценам для последующей сдачи в социальный найм с возможностью выкупа в счет арендных платежей. Парламентарий полагает, что развитие конкуренции со стороны таких механизмов заставит банки пересмотреть свою политику и повысит доступность кредитов.
Рекомендации по погашению кредитов
Ранее депутат Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин затронул вопрос оптимизации уже имеющихся обязательств. Он отметил, что при досрочном погашении ипотеки наиболее выгодным подходом является сокращение срока кредита. Этот способ позволяет сэкономить на процентах значительно больше, чем при уменьшении суммы ежемесячного платежа.
