Крупнейший британский застройщик Barratt Redrow резко сворачивает программу закупки земли. Причина — геополитический шторм на Ближнем Востоке. Компания опасается, что нестабильность в регионе взвинтит стоимость строительства и поднимет ставки по ипотеке, сделав жилье менее доступным.
Пересмотр планов и финансовые показатели
Вместо запланированных 10–12 тысяч участков девелопер одобрит покупку лишь 7–9 тысяч. Бюджет на расширение земельного фонда урезали до £700–900 млн. По оценкам профильных аналитиков, компания восполнит лишь половину проданных за год площадей. Впрочем, генеральный директор Barratt Redrow настроен оптимистично: он уверен, что конфликт не ударит по текущим годовым отчетам. План по продажам выполнен на 95%, а цель в 17,2–17,8 тысячи домов остается в силе. Ожидаемая прибыль — £568 млн. Рынок отреагировал на новости сдержанно: акции выросли на 2%, хотя за последний год капитализация компании рухнула почти на 40%.
Тенденции на рынке и цели правительства
Barratt Redrow — не единственный игрок, уходящий в оборону. Крупный лондонский застройщик уже прекратил закупки земли, заморозил наем персонала и сократил число субподрядчиков. Эксперты предупреждают: неблагоприятный макроэкономический фон — это надолго. Такая стратегия гигантов рынка ставит под удар амбиции правительства. Лейбористы обещали построить 1,5 млн домов за пять лет, но реальность далека от планов. Сейчас в Англии начинают возводить менее 116 тысяч объектов в год, тогда как для выполнения программы требуется 300 тысяч ежегодно.
Оптимизация после слияния
Параллельно с сокращением инвестиций компания проводит масштабную реструктуризацию. После поглощения конкурента за £2,5 млрд в 2024 году Barratt Redrow планирует сэкономить £100 млн. Процесс уже запущен: £20 млн сэкономили в прошлом году, еще £50 млн — в текущем. Финальный этап оптимизации завершится к концу 2027 года. Любопытно, что в начале 2026 года продажи домов превысили показатели аналогичного периода 2025-го. И это произошло несмотря на то, что вложения в земельный фонд сократились на £200 млн.
