В ближайшие пять лет 13,1 млн российских семей планируют купить или построить жильё. Из них 11,6 млн готовы взять ипотеку, а 8,1 млн уже твёрдо намерены оформить кредит. Такие цифры приводят аналитики ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
Портрет потенциального заёмщика и критерии выбора
Почти половина будущих ипотечников — 44% — это молодые семьи, где хотя бы одному супругу не больше 35 лет. Ещё четверть спроса приходится на семьи с заёмщиками 36–44 лет. Выбирая банк, покупатели в первую очередь смотрят на условия кредита (64%), надёжность организации (55%) и льготные программы (37%). Сами параметры ипотеки оценивают по ставке (86%), размеру первоначального взноса (69%) и сумме ежемесячного платежа (55%).
Дефицит многокомнатных квартир
Спрос на новостройки вдвое выше, чем на вторичное жильё, но застройщики не успевают за запросами семей. Почти половина — 46% — хотели бы купить трёхкомнатную квартиру или больше, а таких объектов в строящихся домах всего 14%.
Перспективы и проблемы сектора ИЖС
В индивидуальном жилищном строительстве тоже есть перекос. Самый популярный вариант — дом площадью 100–120 кв. м из кирпича, пено- или газобетона, либо дерева. При этом 72% семей, которые хотят и могут построить или купить дом в ближайшие пять лет, мечтают о четырёх и более комнатах. Потенциальный спрос на частные дома до 2030 года оценивают в миллион объектов ежегодно, но сейчас строят лишь около 400 тысяч. Реализации мешают низкие доходы населения и дорогие кредиты.
