Поколение Z переписывает правила игры на рынке недвижимости. Согласно свежему отчету Национальной ассоциации риелторов, молодежь все чаще ставит покупку собственного дома выше создания семьи. Больше половины покупателей в возрасте от 18 до 26 лет — 53% — оформляют сделки в одиночку, что в два раза превышает показатели миллениалов в аналогичный период жизни.
Одиночный старт и женское лидерство
Исследование, охватившее более шести тысяч покупателей первичного жилья, подтверждает: число одиноких домовладельцев среди молодежи стремительно растет. Для сравнения, еще в 2013 году доля одиночек среди покупателей до 32 лет составляла скромные 22%. Сегодня в авангарде этого тренда идут женщины — на их долю приходится 35% сделок в сегменте зумеров, тогда как одинокие мужчины совершают лишь 18% покупок. Аналитики рынка подчеркивают, что нынешняя молодежь демонстрирует феноменальную самостоятельность по сравнению со всеми предшествующими поколениями.
Дом вместо свадьбы: новые приоритеты
Собственные квадратные метры стали для молодых людей главной жизненной целью, ради которой они готовы идти на серьезные жертвы. Опросы показывают, что 84% представителей поколения Z сознательно откладывают свадьбу или смену работы, чтобы накопить на жилье. При этом рынок остается суровым: средний возраст первого приобретения недвижимости в прошлом году подскочил до 40 лет. Несмотря на высокую мотивацию, общая доля зумеров на рынке пока невелика — всего 4%, что сопоставимо с активностью старейшего «молчаливого поколения».
Финансовые маневры и господдержка
В эпоху дефицита предложений, дорогих кредитов и застывших зарплат молодежь ищет обходные пути. Каждый седьмой покупатель в возрасте 18–26 лет активно пользуется государственными программами помощи с первоначальным взносом — это в три с лишним раза чаще, чем среди миллениалов. Еще 13% полагаются на финансовую поддержку семьи и друзей, а каждый пятый использует средства от продажи имеющихся активов, чтобы закрепиться на рынке.
Рынок в режиме ожидания
Общая ситуация в индустрии остается напряженной: продажи жилья за месяц просели на 3,6%. Потенциальные владельцы замерли в ожидании выгодных ставок и стабильных цен, на которые давят глобальные экономические факторы и стоимость энергоносителей. В итоге доля новичков на рынке сократилась до исторического минимума в 21% — это самый низкий показатель за последние сорок с лишним лет.
