Жители коттеджного поселка «Палитра» в Тюменском районе оказались заложниками юридической коллизии: за десять лет существования поселок так и не обзавелся ни одним легальным въездом. Пока экстренные службы буксуют в колее, а школьники ежедневно преодолевают километры по бездорожью, власти и собственники земель пытаются выяснить, кто должен оплатить право на проезд.
Три дороги в никуда
Сегодня в поселок ведут три пути, но каждый из них — временный и ненадежный. Основной маршрут пролегает через АЗС на Московском тракте. Эта дорога проходит по частной земле, на которую наложен лишь временный сервитут для строительной техники. Зимой здесь еще можно проехать, но в распутицу путь превращается в месиво, которое к тому же регулярно блокируют дальнобойщики, выбирающие обочину у заправки для ночлега.
Второй вариант — проезд вдоль лесополосы по сельхозугодьям. Эту дорогу за свой счет поддерживает местный предприниматель, однако он уже предупредил: в мае обслуживание прекратится. Свою позицию бизнесмен объясняет тем, что внутренние проезды поселка уже переданы на баланс муниципалитета, а значит, забота о подъездных путях ложится на плечи чиновников. Третий маршрут ведет к школе в соседнем поселке Молодежный, но и он разрезан частными наделами. Люди с тревогой ждут момента, когда владельцы участков поставят заборы и окончательно отрежут детей от учебного заведения.
Изоляция на частной территории
В «Палитре» уже возведено около 30 домов, здесь живут многодетные семьи, но элементарные блага цивилизации остаются недоступными. Из-за отсутствия твердого покрытия в поселок не заходит школьный автобус, а таксисты массово отменяют заказы. Бывали случаи, когда до пациентов не могли пробраться даже машины скорой помощи. Путь до ближайшей школы занимает у подростков больше часа пешего хода по грязи.
Собственники участков чувствуют себя обманутыми. При покупке им обещали развитую инфраструктуру с магазинами и даже набережной. В документах на землю никаких обременений не значилось. Позже выяснилось, что все заезды — лишь временная уступка соседей-землевладельцев. Жители винят в случившемся старые пробелы в законодательстве, которые позволяли нарезать землю под жилую застройку, не обеспечивая участки официальными выездами.
Тупик ответственности
Владелец участков, занимавшийся развитием территории, настаивает: раз улицы поселка стали муниципальными, администрация обязана обеспечить к ним доступ. Решение он видит в выкупе земель у частников или наложении публичных сервитутов.
В администрации Тюменского района признают проблему, но подчеркивают, что пока проезд со стороны федеральной трассы физически не перекрыт, доступ к домам формально есть. Чиновники заявляют, что ищут альтернативные варианты трассировки дорог в обход частных владений. Официальным же путем в муниципалитете считают направление со стороны микрорайона Молодежный. Подобные прецеденты в регионе уже были: ранее властям уже приходилось выкупать частные земли для дорожных нужд в других населенных пунктах, однако когда дойдет очередь до «Палитры» — остается вопросом.
