Программа льготной аренды жилья может распространиться на все регионы России — это поможет снизить кредитную нагрузку и улучшить демографическую ситуацию. С таким предложением выступила сенатор Евгения Уваркина, комментируя планы правительства по масштабированию проекта.
Поддержка семей и демографии
Сенатор считает: если льготный найм станет доступен по всей стране, миллионы семей смогут решить квартирный вопрос без «кабальной кредитной нагрузки». Особенно это важно в период накопления на первоначальный взнос по ипотеке. Уваркина подчеркивает: стабильное жильё с предсказуемой арендной ставкой на 5–10 лет позволяет молодым семьям увереннее планировать рождение детей. Те, кто зависит от частного рынка недвижимости, часто сталкиваются с неопределённостью.
Экономические преимущества и мобильность кадров
Масштабирование программы создаст «цивилизованный финансовый трамплин». Он выведет домохозяйства из состояния «кредитного рабства» и позволит спокойно формировать сбережения. Кроме того, доступная аренда повышает мобильность трудовых ресурсов. Ипотека привязывает человека к конкретному месту на десятилетия, а аренда — нет. Это может стать ключевым фактором в решении проблемы дефицита врачей, учителей, инженеров и IT-специалистов в регионах.
Текущий механизм реализации
Сейчас программа работает при поддержке ДОМ.РФ в Дальневосточном федеральном округе и Арктике. Механизм прост: в течение первых пяти лет арендатор платит лишь треть от реальной стоимости найма. Остальное компенсируют субсидии из федерального и регионального бюджетов. Региональный бюджет субсидирует треть ставки на протяжении всего срока действия программы.
Государственные планы
Правительство РФ уже включило в план мероприятий по реализации семейной и демографической политики поручение профильным ведомствам. Им нужно подготовить предложения по расширению программы доступного арендного жилья за пределы Дальневосточного федерального округа и Арктики.
