Депутаты от КПРФ выходят на тропу войны с недобросовестными застройщиками. 15 апреля в Госдуму поступит законопроект, который радикально пересматривает правила игры на рынке долевого строительства: сроки гарантии на новые дома, инженерные системы и отделку предлагают увеличить в несколько раз.
Двадцать лет за фундамент
Журналисты ознакомились с текстом документа, который сулит девелоперам серьезные обязательства. Авторы инициативы настаивают: гарантия на новостройки должна составлять 20 лет вместо нынешних трех. Для инженерных систем планку хотят поднять до 10 лет, а на отделочные работы — до пяти. Как поясняет руководство фракции, действующее законодательство защищает покупателя лишь формально, ведь за год-три серьезные изъяны могут просто не проявиться.
Разрыв между нормой и реальностью
Позиция депутатов проста: гарантийные сроки должны соответствовать реальному времени службы материалов. Фундаменты и стены по строительным стандартам стоят до полувека, а трубы и проводка — десятилетиями. Сейчас же возникает правовой парадокс. На капитальный ремонт старого фонда государство по Жилищному кодексу дает пятилетнюю гарантию, а покупатель квартиры в абсолютно новом доме остается один на один с проблемами уже через год.
Девять из десяти с браком
Статистика прошлого года пугает: дефекты нашли в 90% сданных жилых домов, причем в каждом двадцатом случае нарушения оказались критическими. Слишком короткие сроки ответственности позволяют застройщикам экономить на качестве, превращая стройку в погоню за сверхприбылью. Если закон примут, «спрятать» огрехи за коротким гарантийным периодом больше не получится — исправлять брак придется за свой счет.
Квартиры, которые «тают» на глазах
Проблема некачественного жилья превращает многолетние накопления дольщиков в пыль: квартиры ветшают быстрее, чем люди успевают выплатить ипотеку. Тревожные сигналы приходят и из сектора индивидуального жилищного строительства. По оценкам профильного комитета Госдумы, к марту 2025 года число пострадавших в сегменте частных домов достигло 15 тысяч человек. Новые нормы должны стать щитом для всех, кто вкладывает деньги в фундамент своего будущего.
