Судебные тяжбы вокруг московской квартиры Ларисы Долиной неожиданно отозвались в Приморье: местный рынок недвижимости охватил «эффект Долиной». Покупатели, напуганные историей певицы, начали массово отказываться от серых схем, заставляя продавцов играть по честным правилам.
Прощание с «заниженкой»: безопасность важнее налогов
Рынок недвижимости в Приморском крае избавляется от старой привычки указывать в договорах заниженную стоимость жилья ради ухода от налогов. Как отмечают эксперты Российской гильдии риелторов, покупатели больше не хотят рисковать ради чужой экономии. Если сделку оспорят в суде, претендовать на возврат можно будет только в рамках той суммы, которая зафиксирована на бумаге. Громкое дело певицы наглядно показало: юридическая чистота дороже сомнительной выгоды. В итоге продавцы, пытающиеся скрыть реальную цену объекта, всё чаще остаются без клиентов.
Аренда выходит из тени
Перемены затронули и рынок долгосрочной аренды, где культура отношений между владельцем и жильцом заметно выросла. Статус самозанятого стал для арендодателей нормой, а не исключением. Этому способствуют и крупные компании: арендуя жилье для своих сотрудников, бизнес теперь требует полной прозрачности и официальных чеков, окончательно выводя этот сегмент из «серой» зоны.
Финал громкого дела
Поводом для тектонических сдвигов на рынке стала история мошенничества, начавшаяся в августе 2024 года. Аферисты убедили Ларису Долину продать элитную недвижимость и перевести деньги на «безопасные счета». Сначала суды вставали на сторону артистки, признавая сделку недействительной. Однако Верховный суд РФ поставил в споре точку, защитив права добросовестной покупательницы. Согласно итоговому вердикту, право собственности осталось за новой владелицей, а певицу признали незаконно проживающей в уже проданной квартире.
